    
|
L'ACTUALITE URBANEXPERT Immobilier : avalanche de chiffres à la hausse et à la baisse
Immobilier : avalanche de chiffres à la hausse et à la baisse Ce qui est assez remarquable avec Google Actualités, c'est la capacité de l'outil à regrouper les mêmes informations ou quasi-similaires issues de différents organes de presses qui eux-mêmes ont utilisé la même source d'origine pour rédiger un article. Comme tout le monde sort son stylo au même moment mais pas avec le même niveau d'interprétation, cela donne un festival de titres qui, mis bout à bout, noieront n'importe quel poisson. Ainsi Les Echos affirme que les prix remontent selon l'INSEE mais pour Boursier.com, les prix des logements anciens ont reculé de 4,4 % en France en 2009 toujours selon l'INSEE, ... pour la VieImmo.com, L'INSEE confirme la hausse des prix alors que les notaires annonce une baisse des prix en IDF de 5,6 % sur BatiActu pour 2009. Des titres dans tous les sens, il y en a des quantités... Hausse, baisse, hausse, baisse, stabilisation... ? Tout dépend de la source d'origine, du secteur géographique (IDF ou France entière), de la période (année ou dernier trimestre), du neuf ou de l'ancien. Bref, tout est fait involontairement pour faire durer cet effet de flou qui enveloppe le marché immo depuis des années. (11/05/2010)
Audit immobilier L'audit est une activité de contrôle et de conseil qui consiste en une expertise par un agent compétent et impartial et un jugement sur l'organisation, la procédure, ou une opération quelconque de l'entité. L'audit est surtout un outil d'amélioration continue car il permet de faire le point sur l'existant (état des lieux) afin d'en dégager les points faibles et/ou non-conformes. Cela, afin de mener par la suite les actions adéquates qui permettront de corriger les écarts et dysfonctionnements constatés. Demandez un audit pour votre bien ou votre patrimoine (10/05/2010) Marccus Partners conseille Deka lors de l'acquisition d'un complexe immobilier commercial à Bordeaux
Corio a vendu son mégastore de Bordeaux à Westinvest InterSelect (filiale de DekaBank), pour 67,3 M€. Cet ensemble, situé rue Saint-Catherine, s’étend sur 16 700 m² GLA et est loué à quatre grandes enseignes (Fnac, Séphora, H&M et Go Sport). Il a été acquis par Corio en 2001 et rénové en 2003, pour un investissement total de 48,8 M€. Le rendement affiché est inférieur à 6% avec un taux d’occupation de 100 % au moment de la vente. Corio explique sa décision d’arbitrer cet actif par sa volonté de se concentrer sur les centres commerciaux offrant un plus grand potentiel de croissance. La foncière néerlandaise avait également vendu, fin décembre, un immeuble de bureaux à Rueil-Malmaison pour 30,6 M€. Expertise en valeur locative réalisée par URBANEXPERT - François JIMENEZ pour MARCCUS PARTNERS, en collaboration avec Jacques TRIBALAT, expert immobilier à Bordeaux. Direction Communication URBANEXPERT - (04/02/2010)
URBANEXPERT NEUF est aussi le partenaire de votre projet immobilier NEUF pour vous trouver parmi l'ensemble des offres de programmes des promoteurs, le logement NEUF à acheter pour se loger dans une résidence principale ou secondaire. neuf@urbanexpert.fr (22/01/2010) Les prix de vente de l'immobilier vont continuer à s'ajuster
Les prix de vente de l'immobilier vont continuer à s'ajuster Traditionnellement, le réseau Century 21 se livre à une étude de conjoncture en début d'année. L'an dernier, le réseau avait prévu une baisse des volumes de vente de l'ordre de 20 % et une chute des prix de 2 à 5 %. Celle-ci s'est cependant avérée plus forte que prévue atteignant parfois plus de 10 %, notamment au dernier semestre. Pour 2009, le réseau entrevoit la poursuite du réajustement des prix, se traduisant par une baisse de 6 à 10 % des prix. Et le volume des ventes, France entière, devrait osciller entre 475 000 et 500 000 unités dans l'ancien contre 550 000 à 600 000 en 2008. Enfin, les professionnels de Century 21 imaginent le redémarrage du marché par les transactions de confort c'est-à-dire des achats effectués par ceux qui les diffèrent depuis plusieurs années et qui vont profiter de prix redevenus attractifs et de taux d'emprunt « psychologiquement » bas. (01/12/2009) |
|
05 56 74 40 48 
contact@urbanexpert.fr - SIRET 398 034 538 - NAF 7022Z